Woning te koop
Appartement te koop in Gent met 2 slaapkamers
Sint-Salvatorstraat, 9000 Gent
€239.000
€ 3.274/m² · 22% onder de mediaan van Gent
Omschrijving
Ligging
📍 Sint-Salvatorstraat 45, 9000 Gent — Oost-Vlaanderen
EPC-label
1181 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.200 à € 6.250par an
± € 435 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.150
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 3.080 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.150 par an).
Sur la base de: PEB 1181 kWh/m² · 73 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 239.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 295.000
- Plus-value
- +€ 43.000 à 65.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 11.000 à 22.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 310.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 44.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 73 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €718
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Gand
- Habitants
- 272.657
- Superficie
- 157,8 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Bouwjaar
- 1971
- Bekeken
- 25×