Woning te koop
Appartement te koop in Ganshoren met 3 slaapkamers
Van Overbekelaan, 1083 Ganshoren
€325.000
€ 2.902/m² · 3% onder de mediaan van Ganshoren
Omschrijving
Ligging
📍 Van Overbekelaan 196, 1083 Ganshoren — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
315 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.700 à € 4.100par an
± € 283 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.860
- Consommation électrique du ménage
- € 1.540
Environ € 870 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.530 par an).
Sur la base de: PEB 315 kWh/m² · 112 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 325.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 365.000
- Plus-value
- +€ 31.000 à 47.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 17.000 à 34.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 435.000
- Plus-value
- +€ 80.000 à 125.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 39.000 à 65.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 112 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.888
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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CPAS de Ganshoren
🏘 À propos de Ganshoren
- Habitants
- 25.234
- Superficie
- 2,5 km²
- Altitude
- 44 m
- Province
- Brussels Hoofdstedelijk Gewest
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Details
- Perceeloppervlak
- 6.915 m²
- Bouwjaar
- 1976
- Bekeken
- 112×