Woning te koop
Appartement te koop in Ganshoren met 3 slaapkamers
Avenue de la Réforme, 1083 Ganshoren
€269.000
€ 2.690/m² · 10% onder de mediaan van Ganshoren
Omschrijving
Ligging
📍 Avenue de la Réforme 70, 1083 Ganshoren — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
208 kWh/m²/jaar
Nr. 201.703.210.000.500.253.010
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.300 à € 3.450par an
± € 240 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.340
- Consommation électrique du ménage
- € 1.540
Environ € 460 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.420 par an).
Sur la base de: PEB 208 kWh/m² · 100 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 269.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 320.000
- Plus-value
- +€ 38.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 25.000 à 45.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 335.000
- Plus-value
- +€ 48.000 à 75.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 40.000 à 65.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 100 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.164
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Ganshoren
- Habitants
- 25.234
- Superficie
- 2,5 km²
- Altitude
- 44 m
- Province
- Brussels Hoofdstedelijk Gewest
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Details
- Bouwjaar
- 1966
- Bekeken
- 5×