Woning te koop
Appartement te koop in Ganshoren met 3 slaapkamers
Avenue de Jette, 1083 Ganshoren
€667.000
€ 2.498/m² · 17% onder de mediaan van Ganshoren
Omschrijving
Ligging
📍 Avenue de Jette 297, 1083 Ganshoren — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
316 kWh/m²/jaar
Nr. 20260903-0000764920-01-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.800 à € 7.150par an
± € 498 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.440
- Consommation électrique du ménage
- € 1.540
Environ € 2.090 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.890 par an).
Sur la base de: PEB 316 kWh/m² · 267 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 667.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 750.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 95.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 40.000 à 80.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 890.000
- Plus-value
- +€ 170.000 à 255.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 95.000 à 160.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 267 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €2.289
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Ganshoren
- Habitants
- 25.234
- Superficie
- 2,5 km²
- Altitude
- 44 m
- Province
- Brussels Hoofdstedelijk Gewest
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Details
- Perceeloppervlak
- 110 m²
- Tuinoppervlak
- 30 m²
- Bouwjaar
- 1945
- Bekeken
- 36×