Woning te koop
Appartement te koop in Ganshoren met 2 slaapkamers
Exposition universelle, 1083 Ganshoren
€229.000
€ 2.694/m² · 10% onder de mediaan van Ganshoren
Omschrijving
Ligging
📍 Exposition universelle 21, 1083 Ganshoren — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
266 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.000 à € 2.950par an
± € 206 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.280
- Consommation électrique du ménage
- € 1.190
Environ € 530 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.940 par an).
Sur la base de: PEB 266 kWh/m² · 85 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 229.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 230.000
- Plus-value
- +€ 3.000 à 4.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 13.000 à 26.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 275.000
- Plus-value
- +€ 35.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 30.000 à 50.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 85 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Overstromingsrisico
- possible
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Ganshoren
- Habitants
- 25.234
- Superficie
- 2,5 km²
- Altitude
- 44 m
- Province
- Brussels Hoofdstedelijk Gewest
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Details
- Bouwjaar
- 1964
- Bekeken
- 54×