Woning te koop
Appartement te koop in Evere met 2 slaapkamers
Franz Guillaumelaan, 1140 Evere
€375.000
€ 4.076/m² · 26% boven de mediaan van Evere
Omschrijving
Ligging
📍 Franz Guillaumelaan 53, 1140 Evere — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
208 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.250 à € 3.350par an
± € 233 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.600
- Consommation électrique du ménage
- € 1.190
Environ € 550 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.240 par an).
Sur la base de: PEB 208 kWh/m² · 92 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 375.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 445.000
- Plus-value
- +€ 50.000 à 80.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 23.000 à 41.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 465.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 100.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 37.000 à 60.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Calcul sur 92 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.349
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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