Woning te koop
Appartement te koop in Etterbeek met 2 slaapkamers
Boulevard Louis Schmidt, 1040 Etterbeek
€499.000
€ 3.564/m² · 5% boven de mediaan van Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Omschrijving
Ligging
📍 Boulevard Louis Schmidt 63, 1040 Etterbeek — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
222 kWh/m²/jaar
Nr. 20201112-0000578135-01-2
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.500 à € 3.750par an
± € 260 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.930
- Consommation électrique du ménage
- € 1.190
Environ € 700 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.420 par an).
Sur la base de: PEB 222 kWh/m² · 140 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 499.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 505.000
- Plus-value
- +€ 6.000 à 9.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 21.000 à 42.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 600.000
- Plus-value
- +€ 75.000 à 115.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 49.000 à 85.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 140 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Etterbeek
- Habitants
- 48.473
- Superficie
- 3,2 km²
- Altitude
- 65 m
- Province
- Brussels Hoofdstedelijk Gewest
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