Woning te koop
Appartement te koop in Elsene met 4 slaapkamers
Avenue Louise , 1050 Elsene
€695.000
€ 3.528/m² · 21% onder de mediaan van Elsene
Omschrijving
Ligging
📍 Avenue Louise 87, 1050 Elsene — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
608 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.200 à € 7.800par an
± € 540 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.640
- Consommation électrique du ménage
- € 1.840
Environ € 2.910 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.580 par an).
Sur la base de: PEB 608 kWh/m² · 197 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label G. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui G
€ 695.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 820.000
- Plus-value
- +€ 95.000 à 145.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 120.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 197 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €3.42
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Ixelles
- Habitants
- 87.632
- Superficie
- 6,4 km²
- Altitude
- 72 m
- Province
- Brussels Hoofdstedelijk Gewest
📍 Ontdek Elsene
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Details
- Bouwjaar
- 1951
- Bekeken
- 41×