Woning te koop
Appartement te koop in Elsene met 3 slaapkamers
Rue Américaine , 1050 Elsene
€545.000
€ 4.542/m² · 2% boven de mediaan van Elsene
Omschrijving
Ligging
📍 Rue Américaine 93, 1050 Elsene — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
162 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.350 à € 3.500par an
± € 244 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.380
- Consommation électrique du ménage
- € 1.540
Environ € 330 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.600 par an).
Sur la base de: PEB 162 kWh/m² · 120 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 545.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 645.000
- Plus-value
- +€ 75.000 à 115.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 30.000 à 55.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 675.000
- Plus-value
- +€ 95.000 à 150.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 48.000 à 80.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Calcul sur 120 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Ixelles
- Habitants
- 87.632
- Superficie
- 6,4 km²
- Altitude
- 72 m
- Province
- Brussels Hoofdstedelijk Gewest
📍 Ontdek Elsene
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Details
- Bouwjaar
- 1910
- Bekeken
- 68×