Woning te koop
Appartement te koop in Elsene met 1 slaapkamer
Rue Saint-Boniface , 1050 Elsene
€275.000
€ 3.395/m² · 24% onder de mediaan van Elsene
Omschrijving
Ligging
📍 Rue Saint-Boniface 32, 1050 Elsene — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
367 kWh/m²/jaar
Nr. 20260304-0000745541-01-0
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 1.850 à € 2.750par an
± € 192 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.450
- Consommation électrique du ménage
- € 850
Environ € 740 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.560 par an).
Sur la base de: PEB 367 kWh/m² · 81 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 1 à 2 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label G. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui G
€ 275.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 280.000
- Plus-value
- +€ 5.000 à 7.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 12.000 à 24.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 325.000
- Plus-value
- +€ 37.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 28.000 à 49.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 81 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €503
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Actief Interim Brussel
🏘 À propos de Ixelles
- Habitants
- 87.632
- Superficie
- 6,4 km²
- Altitude
- 72 m
- Province
- Brussels Hoofdstedelijk Gewest
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Details
- Bouwjaar
- 1900
- Bekeken
- 71×