Woning te koop

Appartement te koop in Durbuy met 1 slaapkamer

Rue Fond sainte Anne, 6940 Durbuy

€165.000

€ 2.750/m² · 1% boven de mediaan van Luxemburg

📐 60 m²🛏 1 slaapk.🚿 1 badkamerEPC G

Renovatiepotentieel: label G vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue Fond sainte Anne 211, 6940 Durbuy — Luxemburg

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EPC-label

603 kWh/m²/jaar

Nr. 20.190.625.005.152

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.300 à € 3.450par an

± € 240 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.050
Consommation électrique du ménage: € 830

Environ € 1.070 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.810 par an).

Sur la base de: PEB 603 kWh/m² · 60 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 1 à 2 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label G. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui G

€ 165.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 170.000
Plus-value: +€ 4.000 à 6.000
Coût de rénovation (indicatif): € 21.000 à 36.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 60 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →