Woning te koop
Appartement te koop in Brussel met 4 slaapkamers
Paul Spaakstraat , 1000 Brussel
€1.200.000
€ 5.000/m² · 18% boven de mediaan van Brussel
Omschrijving
Ligging
📍 Paul Spaakstraat 7, 1000 Brussel — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
145 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.600 à € 5.400par an
± € 375 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.660
- Consommation électrique du ménage
- € 1.840
Environ € 540 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.960 par an).
Sur la base de: PEB 145 kWh/m² · 240 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 1.200.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 1.415.000
- Plus-value
- +€ 160.000 à 245.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 36.000 à 70.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 1.410.000
- Plus-value
- +€ 160.000 à 245.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 130.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Calcul sur 240 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €3.257
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Bouwjaar
- 1992
- Bekeken
- 17×