Woning te koop

Appartement te koop in Brussel met 2 slaapkamers

Rue de l'Union, 1000 Brussel

€485.000

€ 3.760/m² · 12% onder de mediaan van Brussel

📐 129 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1894EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue de l'Union 13, 1000 Brussel — Brussels Hoofdstedelijk Gewest

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Kenmerken

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

138 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.100 à € 3.150par an

± € 219 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.440
Consommation électrique du ménage: € 1.190

Environ € 300 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.320 par an).

Sur la base de: PEB 138 kWh/m² · 129 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 485.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 560.000
Plus-value: +€ 55.000 à 85.000
Coût de rénovation (indicatif): € 19.000 à 39.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 585.000
Plus-value: +€ 75.000 à 115.000
Coût de rénovation (indicatif): € 39.000 à 70.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Calcul sur 129 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →