Woning te koop

Appartement te koop in Brussel met 2 slaapkamers

Vossenplein 39/b10, 1000 Brussel

€349.000

€ 4.106/m² · 4% onder de mediaan van Brussel

📐 85 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 2002EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Vossenplein 39/b10 39, 1000 Brussel — Brussels Hoofdstedelijk Gewest

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Kenmerken

✓Garage

✓Terras

✓Lift

✓Dubbele beglazing

EPC-label

233 kWh/m²/jaar

Nr. 202609110000765710-01-8

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 1.900 à € 2.850par an

± € 199 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.200
Consommation électrique du ménage: € 1.190

Environ € 450 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.940 par an).

Sur la base de: PEB 233 kWh/m² · 85 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 349.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 355.000
Plus-value: +€ 4.000 à 6.000
Coût de rénovation (indicatif): € 13.000 à 26.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 420.000
Plus-value: +€ 55.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 30.000 à 50.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 85 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →