Woning te koop

Appartement te koop in Brussel met 2 slaapkamers

Rue Philippe de Champagne , 1000 Brussel

€299.000

€ 3.147/m² · 23% onder de mediaan van Brussel

📐 95 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1927EPC G

Renovatiepotentieel: label G vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Rue Philippe de Champagne 36, 1000 Brussel — Brussels Hoofdstedelijk Gewest

Kaart laden…

Kenmerken

✓Terras

✓Lift

✓Dubbele beglazing

EPC-label

493 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.550 à € 3.800par an

± € 265 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.990
Consommation électrique du ménage: € 1.190

Environ € 1.160 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.020 par an).

Sur la base de: PEB 493 kWh/m² · 95 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label G. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui G

€ 299.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 310.000
Plus-value: +€ 8.000 à 12.000
Coût de rénovation (indicatif): € 14.000 à 29.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 375.000
Plus-value: +€ 55.000 à 85.000
Coût de rénovation (indicatif): € 33.000 à 55.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 95 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →