Woning te koop
Appartement te koop in Brussel met 1 slaapkamer
Rue Fransman, 1020 Laken
€240.000
€ 3.692/m² · 40% boven de mediaan van Laken
Omschrijving
Ligging
📍 Rue Fransman 62, 1020 Laken — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
253 kWh/m²/jaar
Nr. 20171018-0000514336-01-8
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 1.450 à € 2.150par an
± € 149 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 950
- Consommation électrique du ménage
- € 850
Environ € 380 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.420 par an).
Sur la base de: PEB 253 kWh/m² · 65 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 1 à 2 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 240.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 245.000
- Plus-value
- +€ 3.000 à 4.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 10.000 à 20.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 290.000
- Plus-value
- +€ 37.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 23.000 à 39.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 65 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Laken
- Province
- Brussels Hoofdstedelijk Gewest
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Details
- Bouwjaar
- 1969
- Bekeken
- 2×