Woning te koop
Appartement te koop in Brussel met 1 slaapkamer
Spastraat, 1000 Brussel
€280.000
€ 4.000/m² · 7% onder de mediaan van Brussel
Omschrijving
Ligging
📍 Spastraat 23, 1000 Brussel — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
EPC-label
208 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 1.650 à € 2.500par an
± € 173 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.220
- Consommation électrique du ménage
- € 850
Environ € 420 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.650 par an).
Sur la base de: PEB 208 kWh/m² · 70 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 1 à 2 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 280.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 325.000
- Plus-value
- +€ 33.000 à 50.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 18.000 à 32.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 340.000
- Plus-value
- +€ 43.000 à 65.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 28.000 à 46.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 70 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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