Woning te koop
Appartement te koop in Brussel
Rue d'Ophem, 1000 Brussel
€135.000
€ 3.375/m² · 21% onder de mediaan van Brussel
Omschrijving
Ligging
📍 Rue d'Ophem 53, 1000 Brussel — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
709 kWh/m²/jaar
Nr. G
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 1.500 à € 2.250par an
± € 155 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.020
- Consommation électrique du ménage
- € 850
Environ € 670 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.200 par an).
Sur la base de: PEB 709 kWh/m² · 40 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 1 à 2 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label G. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui G
€ 135.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 140.000
- Plus-value
- +€ 2.000 à 3.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 6.000 à 12.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 160.000
- Plus-value
- +€ 18.000 à 28.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 14.000 à 24.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 40 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €706
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Bouwjaar
- 1910
- Bekeken
- 8×