Woning te koop

Appartement te koop in Bottelare met 2 slaapkamers

Koningin Astridlaan, 9820 Bottelare

€340.000

€ 1.780/m² · 45% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 191 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Koningin Astridlaan 1, 9820 Bottelare — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Zonnepanelen

✓Warmtepomp

EPC-label

644 kWh/m²/jaar

Nr. 20200320-0002261517-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.000 à € 6.000par an

± € 417 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.240
Consommation électrique du ménage: € 750

Environ € 2.330 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.670 par an).

Sur la base de: PEB 644 kWh/m² · 191 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 340.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 420.000
Plus-value: +€ 60.000 à 95.000
Coût de rénovation (indicatif): € 29.000 à 55.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 445.000
Plus-value: +€ 80.000 à 120.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 115.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 191 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →