Woning te koop

Appartement te koop in Boom met 2 slaapkamers

Noeverselaan, 2850 Boom

€188.000

€ 2.380/m² · 23% onder de mediaan van Boom

📐 79 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Noeverselaan 2, 2850 Boom — Antwerpen

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EPC-label

674 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.300 à € 3.450par an

± € 239 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.790
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 1.000 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.870 par an).

Sur la base de: PEB 674 kWh/m² · 79 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 188.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 205.000
Plus-value: +€ 13.000 à 20.000
Coût de rénovation (indicatif): € 12.000 à 24.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 220.000
Plus-value: +€ 25.000 à 38.000
Coût de rénovation (indicatif): € 28.000 à 47.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 79 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →