Woning te koop

Appartement te koop in Berlare met 2 slaapkamers

Heide, 9290 Berlare

€230.000

€ 2.674/m² · 17% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 86 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 2002EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Heide 27, 9290 Berlare — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

341 kWh/m²/jaar

Nr. 20260106-0003770067-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 1.950 à € 2.900par an

± € 203 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.360
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 500 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.940 par an).

Sur la base de: PEB 341 kWh/m² · 86 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 230.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 245.000
Plus-value: +€ 12.000 à 18.000
Coût de rénovation (indicatif): € 22.000 à 39.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 300.000
Plus-value: +€ 55.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 34.000 à 55.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Calcul sur 86 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →