Woning te koop
Appartement te koop in Berchem met 3 slaapkamers
Troyentenhoflaan, 2600 Berchem
€350.000
€ 2.893/m² · 10% onder de mediaan van Berchem
Omschrijving
Ligging
📍 Troyentenhoflaan 30, 2600 Berchem — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
363 kWh/m²/jaar
Nr. Certificaat-20260529-0003880327-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.700 à € 4.050par an
± € 281 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.980
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 760 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.610 par an).
Sur la base de: PEB 363 kWh/m² · 121 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 350.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 375.000
- Plus-value
- +€ 19.000 à 30.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 30.000 à 55.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 435.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 100.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 48.000 à 80.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 121 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Berchem
- Habitants
- 6.453
- Superficie
- 30,4 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Altitude
- 29 m
- Province
- Antwerpen
📍 Ontdek Berchem
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