Woning te koop
Appartement te koop in Anderlecht met 2 slaapkamers
Rue emile carpentier, 1070 Anderlecht
€219.000
€ 2.281/m² · 25% onder de mediaan van Anderlecht
Omschrijving
Ligging
📍 Rue emile carpentier 79, 1070 Anderlecht — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
297 kWh/m²/jaar
Nr. 202309210000656012017
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.200 à € 3.300par an
± € 228 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.540
- Consommation électrique du ménage
- € 1.190
Environ € 700 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.030 par an).
Sur la base de: PEB 297 kWh/m² · 96 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 219.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 245.000
- Plus-value
- +€ 21.000 à 32.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 14.000 à 29.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 290.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 34.000 à 60.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 96 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Anderlecht
- Habitants
- 120.887
- Superficie
- 17,9 km²
- Cours d'eau
- Kanaal Charleroi-Brussel
- Altitude
- 21 m
- Province
- Brussels Hoofdstedelijk Gewest
📍 Ontdek Anderlecht
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Details
- Perceeloppervlak
- 120 m²
- Bouwjaar
- 1930
- Bekeken
- 63×