Woning te koop
Appartement te koop in Aalter met 2 slaapkamers
Gouvernementstraat, 9880 Aalter
€195.000
€ 2.321/m² · 28% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Gouvernementstraat 2, 9880 Aalter — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
298 kWh/m²/jaar
Nr. 3.352.381
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.300 à € 3.450par an
± € 241 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.810
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 580 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.310 par an).
Sur la base de: PEB 298 kWh/m² · 84 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 195.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 205.000
- Plus-value
- +€ 6.000 à 10.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 13.000 à 25.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 250.000
- Plus-value
- +€ 41.000 à 65.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 25.000 à 46.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 84 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €624
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Aalter
- Habitants
- 29.340
- Superficie
- 119,9 km²
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Bouwjaar
- 1968
- Bekeken
- 80×