Woning te koop

Appartement te koop in Aalst met 2 slaapkamers

9310 Moorsel

€270.000

€ 3.068/m² · 5% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 88 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamerEPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 9310 Moorsel — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

217 kWh/m²/jaar

Nr. 3746125 RES1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 1.750 à € 2.600par an

± € 182 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.100
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 220 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.960 par an).

Sur la base de: PEB 217 kWh/m² · 88 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 270.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 280.000
Plus-value: +€ 9.000 à 14.000
Coût de rénovation (indicatif): € 13.000 à 26.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 345.000
Plus-value: +€ 55.000 à 85.000
Coût de rénovation (indicatif): € 26.000 à 48.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Calcul sur 88 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →