Woning te koop

Huis te koop in Wetteren met 3 slaapkamers

Heusdensteenweg, 9230 Wetteren

€495.000

€ 2.861/m² · 23% boven de mediaan van Wetteren

📐 173 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1918EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Heusdensteenweg 30, 9230 Wetteren — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

609 kWh/m²/jaar

Nr. 3.968.821

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 5.350 bis € 8.050pro Jahr

± € 560 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 5.320
Haushaltsstrom: € 1.400

Etwa € 2.850 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 3.870 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 609 kWh/m² · 173 m² Wohnfläche · Ölheizung · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute F

€ 495.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 530.000
Wertsprung: +€ 24.000 bis 37.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 26.000 bis 50.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 610.000
Wertsprung: +€ 85.000 bis 135.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 60.000 bis 105.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 173 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →