Woning te koop
Huis te koop in Zemst met 2 slaapkamers
Rubenslaan , 1982 Elewijt
€525.000
€ 2.333/m² · 7% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Rubenslaan 8, 1982 Elewijt — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
476 kWh/m²/jaar
⚡ Geschätzte Energiekosten
Wie berechnen wir das?€ 4.250 bis € 6.350pro Jahr
± € 443 pro Monat
- Heizung, Warmwasser und Lüftung
- € 4.230
- Haushaltsstrom
- € 1.080
Etwa € 1.980 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 3.330 pro Jahr).
Basierend auf: EPC 476 kWh/m² · 225 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 2 à 3 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.
Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.
🔨 Renovierungswert dieser Immobilie
Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?
Wert heute E
€ 525.000
Angebotspreis
Nach Renovierung auf Label D D
- Geschätzter Wert
- € 580.000
- Wertsprung
- +€ 41.000 bis 65.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 34.000 bis 70.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
Nach Renovierung auf Label B B
- Geschätzter Wert
- € 615.000
- Wertsprung
- +€ 65.000 bis 100.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 80.000 bis 135.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.
Gerechnet mit 225 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.
Mit eigenen Parametern rechnen →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.412
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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BMZ EVENT
🏘 Über Elewijt
- Einwohner
- 23.325
- Fläche
- 42,9 km²
- Gewässer
- Zenne
- Provinz
- Vlaams-Brabant
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Details
- Perceeloppervlak
- 728 m²
- Bouwjaar
- 1989
- Bekeken
- 49×