Woning te koop

Huis te koop in Merkem met 4 slaapkamers

Langemarkstraat, 8650 Merkem

€395.000

€ 1.965/m² · 3% onder de mediaan van West-Vlaanderen

📐 201 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1917EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Langemarkstraat 9, 8650 Merkem — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

275 kWh/m²/jaar

Nr. 20260106-0003761201-RES-1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 4.550 bis € 6.850pro Jahr

± € 475 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 4.030
Haushaltsstrom: € 1.670

Etwa € 1.160 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 4.540 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 275 kWh/m² · 201 m² Wohnfläche · Ölheizung · Haushalt mit 4 à 5 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label C. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute C

€ 395.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 435.000
Wertsprung: +€ 29.000 bis 45.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 30.000 bis 60.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Nach Renovierung auf Label A A

Geschätzter Wert: € 470.000
Wertsprung: +€ 55.000 bis 85.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 60.000 bis 110.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Gerechnet mit 201 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →