Woning te koop

Huis te koop in Merchtem met 3 slaapkamers

Sint Huybrechtstraat, 1785 Merchtem

€315.000

€ 1.842/m² · 26% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 171 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1935EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Sint Huybrechtstraat 41, 1785 Merchtem — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Warmtepomp

EPC-label

481 kWh/m²/jaar

Nr. 20260226-0003808237-RES-1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 4.900 bis € 7.350pro Jahr

± € 511 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 4.730
Haushaltsstrom: € 1.400

Etwa € 2.220 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 3.900 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 481 kWh/m² · 171 m² Wohnfläche · Elektroheizung oder Wärmepumpe · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute E

€ 315.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 350.000
Wertsprung: +€ 26.000 bis 39.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 26.000 bis 50.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 365.000
Wertsprung: +€ 39.000 bis 60.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 60.000 bis 105.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 171 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →