Woning te koop

Huis te koop in Idegem met 3 slaapkamers

Ninoofsestraat, 9506 Idegem

€285.000

€ 2.007/m² · 12% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 142 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1918EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Ninoofsestraat 53, 9506 Idegem — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

809 kWh/m²/jaar

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 4.150 bis € 6.200pro Jahr

± € 432 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 3.780
Haushaltsstrom: € 1.400

Etwa € 2.360 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 2.820 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 809 kWh/m² · 142 m² Wohnfläche · Heizungsart unbekannt, Erdgas angenommen · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute F

€ 285.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 305.000
Wertsprung: +€ 14.000 bis 22.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 21.000 bis 43.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 350.000
Wertsprung: +€ 50.000 bis 75.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 50.000 bis 85.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 142 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →