Woning te koop

Huis te koop in Herzele met 4 slaapkamers

Mutsaardstraat, 9550 Herzele

€479.000

€ 2.395/m² · 25% boven de mediaan van Herzele

📐 200 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1978EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Mutsaardstraat 24, 9550 Herzele — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Alarm

✓Zonnepanelen

✓Dubbele beglazing

EPC-label

519 kWh/m²/jaar

Nr. 20260108-0003767412

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 4.100 bis € 6.150pro Jahr

± € 428 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 3.960
Haushaltsstrom: € 1.170

Etwa € 1.950 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 3.180 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 519 kWh/m² · 200 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 4 à 5 Personen · Solaranlage. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute F

€ 479.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 510.000
Wertsprung: +€ 24.000 bis 36.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 30.000 bis 60.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 590.000
Wertsprung: +€ 85.000 bis 130.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 70.000 bis 120.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 200 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →