Woning te koop

Huis te koop in Brugge met 3 slaapkamers

Genthof, 8000 Brugge

€495.000

€ 3.808/m² · 50% boven de mediaan van Brugge

📐 130 m²🛏 3 slaapk.🚿 3 badkamers🏗 1930EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Genthof 4, 8000 Brugge — West-Vlaanderen

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EPC-label

438 kWh/m²/jaar

Nr. 20250527-00003604774-RES-1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 3.000 bis € 4.500pro Jahr

± € 311 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 2.330
Haushaltsstrom: € 1.400

Etwa € 1.030 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 2.700 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 438 kWh/m² · 130 m² Wohnfläche · Heizungsart unbekannt, Erdgas angenommen · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute E

€ 495.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 555.000
Wertsprung: +€ 44.000 bis 65.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 20.000 bis 39.000

Netto: der Wertsprung deckt die Kosten wahrscheinlich.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 660.000
Wertsprung: +€ 125.000 bis 190.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 46.000 bis 80.000

Netto: der Wertsprung deckt die Kosten wahrscheinlich.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 130 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →