Woning te koop
Huis te koop in Bredene met 4 slaapkamers
Groenendijkstraat, 8450 Bredene
€198.000
€ 1.015/m² · 50% onder de mediaan van West-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Groenendijkstraat 169, 8450 Bredene — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
451 kWh/m²/jaar
Nr. 20260617-0003896833-RES-1
⚡ Geschätzte Energiekosten
Wie berechnen wir das?€ 5.350 bis € 8.050pro Jahr
± € 559 pro Monat
- Heizung, Warmwasser und Lüftung
- € 5.050
- Haushaltsstrom
- € 1.670
Etwa € 2.260 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 4.450 pro Jahr).
Basierend auf: EPC 451 kWh/m² · 195 m² Wohnfläche · Ölheizung · Haushalt mit 4 à 5 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.
Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.
🔨 Renovierungswert dieser Immobilie
Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?
Wert heute E
€ 198.000
Angebotspreis
Nach Renovierung auf Label D D
- Geschätzter Wert
- € 215.000
- Wertsprung
- +€ 12.000 bis 19.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 29.000 bis 60.000
Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.
Nach Renovierung auf Label B B
- Geschätzter Wert
- € 260.000
- Wertsprung
- +€ 47.000 bis 70.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 70.000 bis 115.000
Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.
⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.
Gerechnet mit 195 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.
Mit eigenen Parametern rechnen →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €560
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 145 m²
- Bekeken
- 5×