Woning te koop

Appartement te koop in Oudergem met 2 slaapkamers

Avenue Thomas Frissen , 1160 Oudergem

€375.000

€ 4.360/m² · 28% boven de mediaan van Brussels Hoofdstedelijk Gewest

📐 86 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1962EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Avenue Thomas Frissen 2, 1160 Oudergem — Brussels Hoofdstedelijk Gewest

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Kenmerken

✓Terras

✓Lift

EPC-label

269 kWh/m²/jaar

Nr. 20240422-0000677070-01-7

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 2.000 bis € 3.000pro Jahr

± € 208 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 1.300
Haushaltsstrom: € 1.190

Etwa € 550 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 1.950 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 269 kWh/m² · 86 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 2 à 3 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Brüssel von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute E

€ 375.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 385.000
Wertsprung: +€ 8.000 bis 13.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 13.000 bis 26.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 445.000
Wertsprung: +€ 55.000 bis 80.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 30.000 bis 50.000

Netto: der Wertsprung deckt die Kosten wahrscheinlich.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 86 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →