Woning te koop

Huis te koop in Tongeren-Borgloon met 4 slaapkamers

Wolfstr., 3840 Gotem

€399.000

€ 1.750/m² · 17% onder de mediaan van Limburg

📐 228 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1971EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Wolfstr. 3, 3840 Gotem — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

454 kWh/m²/jaar

Nr. 20251119-0003736704-RES-1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 4.650 bis € 7.000pro Jahr

± € 486 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 4.160
Haushaltsstrom: € 1.670

Etwa € 1.880 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 3.960 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 454 kWh/m² · 228 m² Wohnfläche · Heizungsart unbekannt, Erdgas angenommen · Haushalt mit 4 à 5 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute E

€ 399.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 425.000
Wertsprung: +€ 21.000 bis 32.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 34.000 bis 70.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 465.000
Wertsprung: +€ 50.000 bis 75.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 80.000 bis 135.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 228 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →