Woning te koop

Huis te koop in Sint-Amandsberg met 4 slaapkamers

Nekkersvijverstraat, 9040 Sint-Amandsberg

€375.000

€ 2.193/m² · 22% onder de mediaan van Sint-Amandsberg

📐 171 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamerEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Nekkersvijverstraat 131, 9040 Sint-Amandsberg — Oost-Vlaanderen

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EPC-label

461 kWh/m²/jaar

Nr. 20260913-0003945560-RES-1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 3.850 bis € 5.800pro Jahr

± € 402 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 3.150
Haushaltsstrom: € 1.670

Etwa € 1.440 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 3.380 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 461 kWh/m² · 171 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 4 à 5 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute E

€ 375.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 385.000
Wertsprung: +€ 9.000 bis 14.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 26.000 bis 50.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 445.000
Wertsprung: +€ 55.000 bis 80.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 60.000 bis 105.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 171 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →