Woning te koop

Huis te koop in Rotselaar met 3 slaapkamers

Valleilaan, 3110 Rotselaar

€535.000

€ 2.432/m² · 3% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 220 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1992EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Valleilaan 39, 3110 Rotselaar — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

414 kWh/m²/jaar

Nr. 3.917.745

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 5.500 bis € 8.250pro Jahr

± € 573 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 5.480
Haushaltsstrom: € 1.400

Etwa € 2.340 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 4.540 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 414 kWh/m² · 220 m² Wohnfläche · Ölheizung · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute E

€ 535.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 595.000
Wertsprung: +€ 43.000 bis 65.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 33.000 bis 65.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 625.000
Wertsprung: +€ 65.000 bis 100.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 75.000 bis 130.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 220 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →