Woning te koop
Huis te koop in Roeselare met 8 slaapkamers
Louis Leynstraat, 8800 Rumbeke
€699.000
€ 1.045/m² · 48% onder de mediaan van West-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Louis Leynstraat 52, 8800 Rumbeke — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
545 kWh/m²/jaar
Nr. 20250127-0003515215-RES-1
⚡ Geschätzte Energiekosten
Wie berechnen wir das?€ 12.400 bis € 18.600pro Jahr
± € 1.291 pro Monat
- Heizung, Warmwasser und Lüftung
- € 13.610
- Haushaltsstrom
- € 1.880
Etwa € 6.900 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 8.600 pro Jahr).
Basierend auf: EPC 545 kWh/m² · 669 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 5 à 6 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.
Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.
🔨 Renovierungswert dieser Immobilie
Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?
Wert heute F
€ 699.000
Angebotspreis
Nach Renovierung auf Label D D
- Geschätzter Wert
- € 785.000
- Wertsprung
- +€ 65.000 bis 100.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 100.000 bis 200.000
Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.
Nach Renovierung auf Label B B
- Geschätzter Wert
- € 960.000
- Wertsprung
- +€ 195.000 bis 300.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 235.000 bis 400.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.
Gerechnet mit 669 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.
Mit eigenen Parametern rechnen →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €2.007
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 2.287 m²
- Bouwjaar
- 1964
- Bekeken
- 35×