Woning te koop

Huis te koop in Rixensart met 4 slaapkamers

1331 Rosières

€595.000

€ 2.902/m² · 19% boven de mediaan van Waals-Brabant

📐 205 m²🛏 4 slaapk.🚿 3 badkamers🏗 1975EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 1331 Rosières — Waals-Brabant

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Kenmerken

✓Tuin

✓Zwembad

EPC-label

423 kWh/m²/jaar

Nr. 20.250.108.018.209

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 5.550 bis € 8.350pro Jahr

± € 581 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 5.160
Haushaltsstrom: € 1.810

Etwa € 2.160 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 4.810 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 423 kWh/m² · 205 m² Wohnfläche · Ölheizung · Haushalt mit 4 à 5 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Wallonien von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute E

€ 595.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 725.000
Wertsprung: +€ 95.000 bis 150.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 31.000 bis 60.000

Netto: der Wertsprung deckt die Kosten wahrscheinlich.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 835.000
Wertsprung: +€ 180.000 bis 280.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 70.000 bis 125.000

Netto: der Wertsprung deckt die Kosten wahrscheinlich.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 205 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →