Woning te koop
Huis te koop in Opwijk met 3 slaapkamers
Pluimhofweg, 1745 Opwijk
€475.000
€ 2.083/m² · 1% boven de mediaan van Opwijk
Omschrijving
Ligging
📍 Pluimhofweg 1, 1745 Opwijk — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
427 kWh/m²/jaar
Nr. 20260217-0003804702-RES-1
⚡ Geschätzte Energiekosten
Wie berechnen wir das?€ 5.500 bis € 8.250pro Jahr
± € 574 pro Monat
- Heizung, Warmwasser und Lüftung
- € 5.920
- Haushaltsstrom
- € 980
Etwa € 2.570 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 4.320 pro Jahr).
Basierend auf: EPC 427 kWh/m² · 228 m² Wohnfläche · Elektroheizung oder Wärmepumpe · Haushalt mit 3 à 4 Personen · Solaranlage. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.
Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.
🔨 Renovierungswert dieser Immobilie
Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?
Wert heute E
€ 475.000
Angebotspreis
Nach Renovierung auf Label D D
- Geschätzter Wert
- € 525.000
- Wertsprung
- +€ 39.000 bis 60.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 34.000 bis 70.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
Nach Renovierung auf Label B B
- Geschätzter Wert
- € 555.000
- Wertsprung
- +€ 60.000 bis 90.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 80.000 bis 135.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.
Gerechnet mit 228 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.
Mit eigenen Parametern rechnen →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.502
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 Über Opwijk
- Einwohner
- 14.378
- Fläche
- 19,7 km²
- Provinz
- Vlaams-Brabant
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Details
- Perceeloppervlak
- 678 m²
- Bouwjaar
- 1987
- Bekeken
- 65×