Woning te koop

Huis te koop in Opheylissem met 3 slaapkamers

Rue de flone, 1357 Opheylissem

€225.000

€ 1.758/m² · 29% onder de mediaan van Waals-Brabant

📐 128 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1951EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue de flone 34, 1357 Opheylissem — Waals-Brabant

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

371 kWh/m²/jaar

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 3.900 bis € 5.850pro Jahr

± € 406 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 3.360
Haushaltsstrom: € 1.520

Etwa € 1.270 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 3.600 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 371 kWh/m² · 128 m² Wohnfläche · Elektroheizung oder Wärmepumpe · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Wallonien von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute E

€ 225.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 275.000
Wertsprung: +€ 36.000 bis 55.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 19.000 bis 38.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 315.000
Wertsprung: +€ 70.000 bis 105.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 45.000 bis 75.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 128 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →