Woning te koop
Huis te koop in Onze-Lieve-Vrouw-Waver met 4 slaapkamers
Berlaarbaan, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver
€525.000
€ 2.612/m² · 1% boven de mediaan van Onze-Lieve-Vrouw-Waver
Omschrijving
Ligging
📍 Berlaarbaan 315, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
460 kWh/m²/jaar
Nr. 20250917-0003688158-RES-1
⚡ Geschätzte Energiekosten
Wie berechnen wir das?€ 5.550 bis € 8.300pro Jahr
± € 578 pro Monat
- Heizung, Warmwasser und Lüftung
- € 5.270
- Haushaltsstrom
- € 1.670
Etwa € 2.400 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 4.540 pro Jahr).
Basierend auf: EPC 460 kWh/m² · 201 m² Wohnfläche · Ölheizung · Haushalt mit 4 à 5 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.
Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.
🔨 Renovierungswert dieser Immobilie
Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?
Wert heute E
€ 525.000
Angebotspreis
Nach Renovierung auf Label D D
- Geschätzter Wert
- € 550.000
- Wertsprung
- +€ 20.000 bis 30.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 30.000 bis 60.000
Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.
Nach Renovierung auf Label B B
- Geschätzter Wert
- € 615.000
- Wertsprung
- +€ 70.000 bis 105.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 70.000 bis 120.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.
Gerechnet mit 201 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.
Mit eigenen Parametern rechnen →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.122
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 955 m²
- Bouwjaar
- 1963
- Bekeken
- 35×