Woning te koop
Huis te koop in Onze-Lieve-Vrouw-Waver met 4 slaapkamers
Rozenlaan, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver
€518.000
€ 2.712/m² · 5% boven de mediaan van Onze-Lieve-Vrouw-Waver
Omschrijving
Ligging
📍 Rozenlaan 10, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
787 kWh/m²/jaar
Nr. 3.887.609
⚡ Geschätzte Energiekosten
Wie berechnen wir das?€ 6.950 bis € 10.450pro Jahr
± € 726 pro Monat
- Heizung, Warmwasser und Lüftung
- € 7.040
- Haushaltsstrom
- € 1.670
Etwa € 4.310 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 4.400 pro Jahr).
Basierend auf: EPC 787 kWh/m² · 191 m² Wohnfläche · Ölheizung · Haushalt mit 4 à 5 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.
Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.
🔨 Renovierungswert dieser Immobilie
Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?
Wert heute F
€ 518.000
Angebotspreis
Nach Renovierung auf Label D D
- Geschätzter Wert
- € 545.000
- Wertsprung
- +€ 19.000 bis 29.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 29.000 bis 55.000
Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.
Nach Renovierung auf Label B B
- Geschätzter Wert
- € 600.000
- Wertsprung
- +€ 60.000 bis 95.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 65.000 bis 115.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.
Gerechnet mit 191 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.
Mit eigenen Parametern rechnen →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.065
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 2.059 m²
- Tuinoppervlak
- 1.162 m²
- Bouwjaar
- 1966
- Bekeken
- 150×