Woning te koop

Huis te koop in Nossegem met 3 slaapkamers

Leon Boereboomlaan, 1930 Nossegem

€389.000

€ 3.412/m² · 36% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 114 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1967EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Leon Boereboomlaan 3, 1930 Nossegem — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

619 kWh/m²/jaar

Nr. 20260812-0003932358-RES-1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 3.100 bis € 4.650pro Jahr

± € 323 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 2.490
Haushaltsstrom: € 1.400

Etwa € 1.340 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 2.540 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 619 kWh/m² · 114 m² Wohnfläche · Heizungsart unbekannt, Erdgas angenommen · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute F

€ 389.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 435.000
Wertsprung: +€ 35.000 bis 55.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 17.000 bis 34.000

Netto: der Wertsprung deckt die Kosten wahrscheinlich.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 455.000
Wertsprung: +€ 50.000 bis 80.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 40.000 bis 70.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 114 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →