Woning te koop

Huis te koop in Ninove met 4 slaapkamers

Roe , 9401 Pollare

€495.000

€ 2.605/m² · 14% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 190 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1968EPC B
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Omschrijving

Ligging

📍 Roe 12, 9401 Pollare — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage
✓Tuin
✓Terras
✓Dubbele beglazing

EPC-label

B

184 kWh/m²/jaar

Nr. 0003560145-RES-1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 3.050 bis € 4.600pro Jahr

± € 320 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung
€ 2.170
Haushaltsstrom
€ 1.670

Diese Immobilie ist bereits in der sparsamen Klasse; eine Renovierung würde hier wenig zusätzlich einsparen.

Basierend auf: EPC 184 kWh/m² · 190 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 4 à 5 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

Wettelijke informatie

Kadastraal inkomen
€698
Overstromingsrisico
none
Bodemattest
unknown
Voorkooprecht
Nee
Renovatieplicht
Nee

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Pas aan en zie direct je budget

€ 495.000
€ 30.000
25 jaar
€ 3.800
Geschatte maandlast
€ 2.437 /maand
Hypotheek (3,4%)€ 2.303
KI (geschat)€ 99
Brandverzekering€ 35
⚠️ 64.1% van je inkomen — €1183/m boven de 33% norm.
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Gepubliceerd op 1/10/2026

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Details

Perceeloppervlak
392 m²
Bouwjaar
1968
Bekeken
7×