Woning te koop

Huis te koop in Merendree met 2 slaapkamers

Dreef, 9850 Merendree

€325.000

€ 2.642/m² · 15% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 123 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1969EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Dreef 11, 9850 Merendree — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

691 kWh/m²/jaar

Nr. 20260417-0003848942-RES-1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 3.100 bis € 4.700pro Jahr

± € 325 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 2.820
Haushaltsstrom: € 1.080

Etwa € 1.590 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 2.310 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 691 kWh/m² · 123 m² Wohnfläche · Heizungsart unbekannt, Erdgas angenommen · Haushalt mit 2 à 3 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute F

€ 325.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 345.000
Wertsprung: +€ 16.000 bis 25.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 18.000 bis 37.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 400.000
Wertsprung: +€ 55.000 bis 90.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 43.000 bis 75.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 123 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →