Woning te koop

Huis te koop in Merelbeke-Melle met 3 slaapkamers

Dokter Dhaenenslaan, 9820 Merelbeke

€459.000

€ 3.586/m² · 10% boven de mediaan van Merelbeke

📐 128 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC A
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Omschrijving

Ligging

📍 Dokter Dhaenenslaan 50, 9820 Merelbeke — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin
✓Terras
✓Dubbele beglazing

EPC-label

A

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 1.550 bis € 2.900pro Jahr

± € 184 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung
€ 820
Haushaltsstrom
€ 1.400

Diese Immobilie ist bereits in der sparsamen Klasse; eine Renovierung würde hier wenig zusätzlich einsparen.

Basierend auf: Label A (Kennwert unbekannt, größere Spanne) · 128 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

Wettelijke informatie

Kadastraal inkomen
€443
Voorkooprecht
Nee
Renovatieplicht
Nee

💰 Maandlasten berekenen

Pas aan en zie direct je budget

€ 459.000
€ 30.000
25 jaar
€ 3.800
Geschatte maandlast
€ 2.252 /maand
Hypotheek (3,4%)€ 2.125
KI (geschat)€ 92
Brandverzekering€ 35
⚠️ 59.3% van je inkomen — €998/m boven de 33% norm.
Vicus Vastgoed
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Immokantoor

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Gepubliceerd op 3/10/2026

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Details

Perceeloppervlak
156 m²
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