Woning te koop
Huis te koop in Merelbeke-Melle met 3 slaapkamers
Kalverhagestraat, 9090 Gontrode
€429.000
€ 2.451/m² · 7% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Kalverhagestraat 53, 9090 Gontrode — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
266 kWh/m²/jaar
Nr. 20260710-0003131667-RES-3
⚡ Geschätzte Energiekosten
Wie berechnen wir das?€ 3.050 bis € 4.600pro Jahr
± € 318 pro Monat
- Heizung, Warmwasser und Lüftung
- € 2.420
- Haushaltsstrom
- € 1.400
Etwa € 660 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 3.150 pro Jahr).
Basierend auf: EPC 266 kWh/m² · 175 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.
Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.
🔨 Renovierungswert dieser Immobilie
Diese Immobilie hat heute Label C. Was ist sie nach einer Renovierung wert?
Wert heute C
€ 429.000
Angebotspreis
Nach Renovierung auf Label B B
- Geschätzter Wert
- € 455.000
- Wertsprung
- +€ 20.000 bis 30.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 26.000 bis 55.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
Nach Renovierung auf Label A A
- Geschätzter Wert
- € 490.000
- Wertsprung
- +€ 48.000 bis 75.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 55.000 bis 95.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
Gerechnet mit 175 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.
Mit eigenen Parametern rechnen →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €632
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 Über Gontrode
- Einwohner
- 11.574
- Fläche
- 15,2 km²
- Gewässer
- Schelde
- Höhe
- 16 m
- Provinz
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 820 m²
- Bouwjaar
- 1961
- Bekeken
- 21×