Woning te koop
Huis te koop in Merchtem met 3 slaapkamers
Wolvertemsesteenweg, 1785 Merchtem
€399.000
€ 1.995/m² · 20% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Wolvertemsesteenweg 212, 1785 Merchtem — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
573 kWh/m²/jaar
Nr. 20260813-0003931668-RES-1
⚡ Geschätzte Energiekosten
Wie berechnen wir das?€ 4.450 bis € 6.700pro Jahr
± € 465 pro Monat
- Heizung, Warmwasser und Lüftung
- € 4.190
- Haushaltsstrom
- € 1.400
Etwa € 2.180 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 3.400 pro Jahr).
Basierend auf: EPC 573 kWh/m² · 200 m² Wohnfläche · Heizungsart unbekannt, Erdgas angenommen · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.
Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.
🔨 Renovierungswert dieser Immobilie
Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?
Wert heute F
€ 399.000
Angebotspreis
Nach Renovierung auf Label D D
- Geschätzter Wert
- € 445.000
- Wertsprung
- +€ 35.000 bis 55.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 30.000 bis 60.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
Nach Renovierung auf Label B B
- Geschätzter Wert
- € 470.000
- Wertsprung
- +€ 50.000 bis 80.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 70.000 bis 120.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.
Gerechnet mit 200 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.
Mit eigenen Parametern rechnen →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.236
- Stedenbouwk. bestemming
- forest
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 989 m²
- Bouwjaar
- 1973
- Bekeken
- 18×