Woning te koop

Huis te koop in Macon met 2 slaapkamers

Rue d'en Bas, 6591 Macon

€217.000

€ 746/m² · 57% onder de mediaan van Henegouwen

📐 291 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamerEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue d'en Bas 4, 6591 Macon — Henegouwen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

358 kWh/m²/jaar

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 6.900 bis € 10.400pro Jahr

± € 721 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 7.480
Haushaltsstrom: € 1.170

Etwa € 2.740 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 5.910 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 358 kWh/m² · 291 m² Wohnfläche · Elektroheizung oder Wärmepumpe · Haushalt mit 2 à 3 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Wallonien von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute E

€ 217.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 270.000
Wertsprung: +€ 38.000 bis 60.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 100.000 bis 175.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 291 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →